Los compradores piden ver opciones, el asesor envía algunas y después no vuelve a escribirles hasta que aparece algo que recuerda. Mientras tanto, el comprador sigue buscando con otros y se queda con quien le escribe primero.
Lo que cuesta hoy: Con 150 compradores activos y una conversión del 3 % al mes, subir un punto y medio con alertas relevantes son unos 2 cierres más, que con una comisión de 3.000 USD suman 6.000 USD cada mes.
Un agente de IA conversacional hace preguntas de preferencias en lenguaje natural y las convierte en campos, como zona, presupuesto y recámaras, y responde dudas básicas de cada propiedad.
Escribir primero gana
Un comprador activo suele hablar con varias inmobiliarias. El que le manda la opción correcta en el momento correcto es el que consigue la visita. Las alertas automáticas hacen eso sin depender de la memoria del asesor.
Para quién es: inmobiliarias, equipos de asesores y agentes independientes con cartera de compradores.
Lo que se conecta
- CRM
- Campos personalizados
- Email marketing
- WhatsApp Business
- Calendario de citas online
Paso a paso
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Paso 1: Guarda el perfil de búsqueda
Cada comprador tiene campos de zona, presupuesto máximo, tipo de inmueble, recámaras y plazo. Se llenan desde un formulario, o los captura el agente de IA en la conversación inicial.
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Paso 2: Registra las propiedades como objetos
Catálogo de propiedadesCRM
Cada propiedad se guarda con sus datos, fotos y enlace a su ficha. Si tu inventario vive en otro portal o sistema, se carga mediante integración o API, o con una importación periódica.
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Paso 3: Cruza propiedades y compradores
Un flujo filtra los compradores cuyo perfil encaja con la nueva propiedad y con una etiqueta. Se revisa que el precio, la zona y el tipo coincidan, y se evita enviar algo que no corresponda.
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Paso 4: Envía la alerta personalizada
Un mensaje corto por WhatsApp con foto, precio, zona y un botón para ver los detalles o agendar visita. «Ana, salió un depto de 2 recámaras en Providencia que se ajusta a tu presupuesto».
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Paso 5: Atiende y agenda con IA
Si el comprador responde con preguntas o pide verla, el agente contesta con los datos de la ficha y le ofrece horarios del asesor. Si quiere negociar o la pregunta es compleja, avisa de inmediato al asesor.
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Paso 6: Ajusta el perfil según lo que interesa
Si un comprador ignora tres alertas seguidas, se le pregunta si cambió su búsqueda. Los clics y respuestas actualizan su perfil y su nivel de interés, y el asesor ve quién está más caliente.
Si más compradores cierran gracias a las alertas, ¿cuánto suman al año?
1 Pon los números de tu negocio
3 Tu resultado
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Estimación orientativa con tus datos. En el diagnóstico la ajustamos a tu caso real.
Cada comprador recibe solo propiedades que cumplen con lo que pidió, en cuanto se publican. El asesor recibe aviso cuando alguien muestra interés y agenda la visita.
Cómo medirlo
- Alertas enviadas por comprador
- Respuestas y clics por alerta
- Visitas agendadas desde alertas
- Compradores reactivados
Preguntas frecuentes
¿Cuántas alertas es demasiado?
Con filtros precisos, de una a tres por semana es razonable. Si alguien reduce su interés, el sistema baja la frecuencia en lugar de insistir.
¿Puedo conectar mi portal de propiedades?
Si tu portal o sistema tiene API o exportación, se conecta mediante integración. Si no, el inventario se carga manualmente o con una hoja importada.
¿Sirve para alquiler?
Sí. Cambian los campos, como renta máxima y mascotas, pero la lógica es la misma.